我喜欢的作家威廉·福克纳写过一句话：流动，是一切生命力的秘密😡。 生活就像一条长河，流动起来才有生机。 如果你😁正困于低谷期，不妨走出去，让自己流动起来。 01 🌟 最近，看了当代作家徐则臣的长篇小说《北上》，对谢天成父子的🤔故事印象深刻。 谢天成原本是运河上远近闻名的船老大，可😘后来船运没落，订单越来越少。 他整天在家喝得宿醉，对外🎉界变化置若罔闻。 好不容易有人找他做水上超市，他还用过❤️时的经验瞎指挥，导致生意天天赔钱，家里也欠下一大笔债。 ❤️ 反观谢天成的儿子谢望和，毕业后就离开家乡，去北京闯荡。 🌟 在大城市里，他打开了视野，广交各界精英，学习商业知识，年😂纪轻轻就被提拔成主管，工资也水涨船高。 当一个人长期把😁自己困在闭塞环境里，目之所及都是旧人，没有新的信息输入，状态🤩只会日渐颓靡，日子也会越过越不如意。 人是社会性动物，🌟需要交流和互动。 离开狭窄的圈子，方能有机会摆脱困境。❤️ 导演岳华平毕业后回到老家公路局做宣传工作。 工😜作了六年，他慢慢变成了一个废人，跟同事一起抽烟、一起斗地主，🥳每天的生活一眼望到头。 他意识到再这样下去，自己也会像😆那些部门老油条一样，被锁在这里。 为了改变现状，岳华平😴决定外出闯荡。 他只身一人去往北京，辗转谋得了一份广告💯公司的工作。 后来，跟一群志同道合的人创立了一家公司，😜一步步成为知名的广告导演。 困在一个地方久了，人生就会🚀陷入一种停滞感。 流动，是一种动态的生存状态。 😉意味着不困于原地、不固守思维，像水一样，遇山绕路、遇洼填坑，😉始终保持向前的态势。 02 法国摄影师David👍 Tesinsky曾拍下一组日本上班族的照片。 展开全🥳文 地铁上每个人都衣冠整洁，却也都一脸倦容，面无表情，😅仿佛对什么事都提不起兴趣。 我们越来越多人，也呈现出这🙄样的精神面貌。 工作流程化，生活模板化，过着复制粘贴的🌟日子，遇见每天都会遇见的人，做着每天都会做的事，生活庸俗且乏😆味。 环境对人的滋养，往往是一时的，而不是长期的。 😍 困于一个老地方里，人一直汲取不到新的能量，会逐渐废掉。 🌟 鸟要去南方过冬，人在感到疲惫寒冷的时候啊，也需要向温暖👍的地方流动。 蒋勋说过：在一个环境里待久了，不但爆脑浆🙌、爆肝，还会变得“僵化”与“麻木不仁”。 所以他一直建😢议人要经常出走。 蒋勋带朋友去吴哥窟，都会特地带去柬埔😘寨人的家里看看。 朋友都会吓一跳，因为这些柬埔寨人都真😜的是家徒四壁。 看到这一幕时，众人不会觉得自己缺什么，⭐而是会想自己有什么，心境一下子通达起来。 当看到柬埔寨🤩男男女女从田里回来，光溜溜地在河里、莲花当中彼此泼水、唱歌。🚀 众人也会被这一幕感染，原来幸福的滋味可以是这样的。 😜 认同一句话：必须去体验不同的事物，见各种各样的人，脑子😉才会思考，才能感觉到自己是在活着。 很多人状态不好、能👍量低，就是在固有环境压抑太久了。 你愿意流动起来，就是🤔为新的能量打开了一个通道。 不同的人，不同的风景，不同🙌的文化，都能让我们跳出日常的框架，获得一种更为开阔的视野，滋😜养出一个内心更为丰盈的自我。 03 跟一个同行聊😉创作时，他说过一个观点：人在一个环境太久了、太熟悉了，就失去😡敏锐度，也失去了创作力，所以需要流动起来。 对此，我很🙌是赞同。 一些伟大作家、画家的作品，往往不是闭门造车出🙄来的，而是在某个地方的灵光一闪。 比如法国画家保罗·高🔥更。 他35岁时辞去股票交易员的工作，成为一名画家。 😘 一连几年，他几乎没有走出过自己的画室，但画作始终得不到❤️主流画派的认可。 直到他来到南太平洋上的塔西提岛。 😁 海岛的瑰丽风光，耸立千年的遗址，当地人的生活方式，给他带😜来极大的震撼。 他在给朋友的信中写道：“当你的调色板染😊上太平洋的蓝色，巴黎的那些艺术争论就像孩童的沙堡游戏。” 🤩 最后，高更创作出《塔西提岛的牧歌》这一部让人耳目一新的作👍品。 比如美国作家杰克・伦敦。 1897 年，他😂带着淘金梦奔赴阿拉斯加，却在克朗代克荒原目睹人性沉沦，有赌徒👏输掉最后一枚金币，有酒鬼冻死在雪地里。 他意识到，在这🚀个地方有比金子更贵重的东西。 他开始去酒馆和赌场闲逛，🤔没日没夜地跟这些人聊天，将他们的故事全部“套”出来，记录下来😎，准备写成小说。 三个月后，杰克回到了奥克兰。他在自己🤔小屋的墙壁上刻下一句话：杰克·伦敦——曾经的淘金者，现在的作🎉家。 接下来，杰克开始疯狂地写作，将他在克朗代克的见闻🥳全部写了出来，从此声名鹊起。 让自己流动起来，本质上是😡认知和信息的流动。 当人被困在固定的思维、关系或环境中🤩时，主动创造物理或精神上的位移，往往能触发认知重构的连锁反应🚀。 流动即改变，行动即转机。 去见识，去领略，去😴经历，只有不断在新环境中链接新的信息，事业才能焕发新的生机。😂 04 世界本身就是流动的，所以人也应该是流动的😎。 只有流动起来，命运才有了变化。 20世纪70🥳年代，余华两度高考落榜。 考不上大学，家人就托关系，帮😢他在老家谋了一份牙医的工作。 他每天给人看牙、拔牙，闲😂时就和朋友吃吃喝喝。 几年下来，不仅日子没有任何起色，🎉整个人的状态也越来越颓丧低迷。 26岁时，为了改变处境❤️，他决定离开家乡，出门闯荡。 他去了宁波，一边进修口腔😀科，一边尝试写作；后来又去了北京、上海等地，结识了许多作家，🤗也大大拓宽了视野。 远离了闭塞的家乡，最终让他改变命运👏，由牙医一跃成为著名作家。 他曾表示：年轻时一定要出去😁闯闯，哪怕碰得鼻青脸肿。 守在一个地方，你可能只会看到😘一种可能。流动起来，才能碰撞出无数的可能。 社会学家鲍😂曼认为，我们现在所处的社会是“液态的”（liquid），是一😂个流动的世界，在这个社会里，没有什么东西是一成不变的，一切都🥳处于不确定性中。 流动，会让你时刻接受新的信息，而信息🤩是能量、是认知、是财富。 所以我一直持一个观点：走过的⭐地方越多，认识的人越多，对信息资源的占有率越高。 流动😂的人生，才能一步步走出低谷。 只有奔涌起来，才会汇聚起🙄充沛的能量，命运也会延伸出无数支流，拥有无限可能性。返回搜狐😜，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多