文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😘限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🤯机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台😡。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😀执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠🚀纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，👏标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如🔥此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健🤗林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对⭐的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19🔥88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借💯了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🚀50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人👏，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼😢时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在😂大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪😀潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🙌%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000🤔块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万⭐事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成😘长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，😊 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州😅当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤩，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🤔变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 😍 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林😉在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完🤗善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使😜他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流😜不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂😊，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的💯支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场❤️、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从😂那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与😁万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😘，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😎更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🌟物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🎉万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时🚀代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🤔和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😡在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😍十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到👏2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的🙌西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传😁奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20🚀09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😍2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2🎉550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，😢万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国👍已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😁，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，😅万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😢集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历🌟史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让😢首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，👏王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77🙌家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🙌购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 ❤️ 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场👍易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，👏万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一❤️个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈⭐抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更😘是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🤩退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸❤️归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达💯商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76🔥港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的⭐王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购🤔了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😆锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠🙌加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😘么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风🎉也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”🤗字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但😂永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🤗其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达🥳商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母🙌公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很⭐亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😂收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😅.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😀这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😡15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🥳4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年🎉销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😂5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业🚀务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2😉014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，💯太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商💯业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20🌟13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万🙌达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%😁上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🎉在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😂林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😊首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🙄%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😆次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9💯3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前❤️，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😊80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😢胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上🌟，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱🤯咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，😍还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌🤯桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🎉，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 🥳 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业🤔帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😊那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，🚀截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😉超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间🎉，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值😍得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%😀股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概🤗是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😍场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖👏掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😉线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😎8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😎 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🔥，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、🎉成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 ❤️ 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 🎉 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力💯。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开👏业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，👏重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额😴突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，😉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，😢其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🙄模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😘金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🚀报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时🚀，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆⭐忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策🙌支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的🔥背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😊收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😊全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资😅产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达🌟广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言👏，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场⭐分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区😆成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运🚀营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😁。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的😀万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😎未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🤯步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐🔥，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

随着短剧市场的迅猛发展，一批优秀的短剧女演员崭露头角，她们以精湛的演技、独特的魅力赢得了观众的喜爱与追捧。9月10日，经过网友们的热烈评选和业内人士的综合考量，2025年度中国十大短剧女神榜单正式出炉，引发了广泛关注和讨论。 余茵，凭借《好一个乖乖女》中“双面千金”的惊艳演绎走红，堪称2025年短剧行业现象级人物。毕业于燕京理工学校的她并非科班出身，却凭借极具感染力的“眼技”征服观众，剧中从柔弱小白花切换成黑化复仇者的眼神转变片段，在抖音引发百万级二创。其经纪团队透露，余茵选片注重角色人格弧光，避免同质化甜宠人设 ，展现出前瞻性的演艺规划。 徐艺真，这位毕业于浙江传媒学院表演系的女演员，是当之无愧的“短剧女王”。她与孙樾的CP组合曾风靡短剧圈，代表作《哎呀！皇后娘娘来打工》更是创下24小时充值破1200万的惊人记录。徐艺真演技细腻多变，无论是古装剧还是现代剧，搞笑角色还是深情角色，都能驾驭得游刃有余，深受观众喜爱 。 王格格，被称作“短剧界劳模”，全年高强度驻扎剧组。土木工程专业出身的她将工程思维融入表演，开拍前绘制人物关系脑图、标注情绪爆发节点。她的作品众多，如《玫瑰冠冕》《厉总的新婚罪妻》等，戏路宽广，能轻松驾驭豪门千金、职场精英等多种角色，抖音账号粉丝转化率高达22%，远超行业均值 。 马秋元，短剧圈公认的“甜妹天花板”，哭戏感染力十足。西安工业大学经济学专业背景赋予她独特的理性思维，使其在表演中展现出天然的松弛感。在《咬清梨》中，她塑造的商战女强人打破了短剧女主“傻白甜”的窠臼，与张集骏组成的CP深入人心，代表作品还有《大叔乖乖宠我2》《痴傻千金三叔宠我入骨》等 。 姜十七，坐拥3000万抖音粉丝，从短视频创作者成功转型短剧演员，被观众称为“短剧界的周冬雨”。她的表演风格独特，能精准把握角色特点，代表作品有《契约成婚》《霸道少爷爱上我》等，在短剧中展现出了强大的表演实力 。 赵夕汐毕业于北京舞蹈学院，从古典舞者转型为演员。她擅长将舞蹈功底融入表演，古装短剧中身段轻盈，现代剧里气场全开，被观众称为“短剧界的张曼玉”。在《爱在黎明前降落》中，她设计的“暴风哭泣”镜头——眼眶通红却不让泪水滑落的微表情控制，被观众称为“破碎感美学天花板” 。 滕泽文模特出身，因在短剧中饰演敢爱敢恨的“后妈”爆红，2025年转型制片，参与监制短剧《野蔷薇不低头》，被业内视为“短剧版赵丽颖”。她在表演中展现出的自信与魅力，以及对角色的深刻理解，让观众印象深刻 。 李佳桐，中国内地女演员，2005年6月1日出生于吉林长春，身高169，体重44公斤，就读北京服装学院表演专业，曾赴英国伦敦音乐与戏剧艺术学院公费交流学习，2021年11月作为“美食品鉴官”参与中央电视台《厨王争霸》节目录制，2021年12月作为嘉宾参与中央电视台《我要上春晚》节目录制，参演电视剧《玫瑰的故事》，在网剧《山神》饰演白陶 ，参演《再见倾心》《女侠请留步》《渣总别追，大小姐辞职了》《女政协委员》《爱的疗愈之约》《龙宝上洛》《我的闪婚老公竟是闺蜜大哥》《陛下克妻 掌公主嫁到》《恃宠!佛子叔叔又在哄小娇妻》等多部短剧，并在第十届乌镇戏剧节古镇嘉年华《遗梦》担任女主。 杨咩咩以“纯欲萝莉”形象走红，与于龙组成的“最萌身高差CP”屡屡出圈。她的代表作品有《世界对我温柔以待》《秦爷的小哑巴》等，在剧中的自然表演和可爱形象吸引了众多粉丝 。 刘念最初是以AKB48 Team SH一期生身份出道，后来转型成为演员。她出演的《初夏的甜蜜约定》《亲爱的宋小姐》等短剧，凭借俏皮可爱的面容和元气满满的青春活力形象深受观众喜爱，在短剧领域逐渐崭露头角 。 这十位短剧女神在各自的作品中展现出了非凡的演技和独特的魅力，她们的成功不仅为短剧行业注入了新的活力，也为更多怀揣演艺梦想的人树立了榜样。相信在未来，她们将继续带来更多精彩的作品，推动短剧行业迈向更高的台阶。返回搜狐，查看更多