文 | 山上，作者｜何简，编辑｜王彬 文 | 山上，作😉者｜何简，编辑｜王彬 合并中秋假期之后，今年国庆拥有了👏少见的长达 8 天假期。双节叠加之下，国内无论是出游人次还是💯总花费都创下历史新高。 交通运输部数据显示，10 月 😡1 日至 8 日期间，累计全社会跨区域人员流量量预计 24.🤩32 亿人次，创历史同期新高；日均 3.04 亿人次，较去年😡国庆假期增长 6.2%。 文化和旅游部发布信息显示，假🌟期国内出游 8.88 人次，较去年国庆 7 天假期增加 1.😆23 亿人次，国庆出游总花费 8090.06 亿元，较去年同😆期增加 1081.89 亿元。 但若从人均花费计算，今🥳年国庆中秋假期人均花费只有 113.88 元，比去年国庆假期👍的 130.87 元少了 16.99 元，也不及 2019 🤗年同期的 118.69 元。一些景区数据也显示，虽然接待游客😍人次同比回升，但部分景区增速较五一假期放缓。 十一期间🔥的出入境游人次增速高于国内旅游。国家移民局发布数据显示，今年🤯国庆中秋假期全国边检机关共保障 1634.3 万人次中外人员😅出入境，日均 204.3 万人次，较去年同期增长 11.5%🤩，单日出入境通关最高峰出现在 10 月 4 日，达 235.😊3 万人次。 但在长达 8 天的假期之下，也有不少年轻😀人选择拒绝出游。社交媒体上有不少用户发出帖子，“放弃国庆旅游😘后，我终于自由了”。国庆集中出游带来的景点爆炸式的人流量、机😂票与酒店飙涨的价格都让不少年轻人望而却步，繁杂工作带来的压力💯也需要一个集中释放的窗口。 有人说，“国庆旅游是花钱买😊罪受”，也有的人说，“我也想给自己放个假”，总之在这个国庆假🙄期，人们度过假期的方式变得更加多样化和个性化，出游不再是年轻🤩人唯一的选择。 《山上》访问了几位国庆不出游的年轻人，😀有的是因为工作原因不得不在国庆期间加班，假期对他们而言是不存🤩在的，加班是常态，生活与工作的界限十分模糊。也有的人是干脆地😂选择宅家度过假期，窝在沙发里打上一周的游戏，在屏幕中的游戏世😎界里寻找一种逃离原本生活的宁静。更有甚者不得不赶着长假跑去医😘院做手术，因为只有长假才有空闲的时间休养。但即便如此，她也依😍然要在病床上处理工作，想着要尽快返岗。 对于当前的职场🌟环境来说，长假可能是许多年轻人少有的终于可以自我掌控的时间。🎉无论是出去游玩，还是在家放松，他们想要的或许都只是一个短暂的😆、自由的窗口，可以暂时忘却那些外界的纷纷扰扰与琐碎事务。只是😴这样的窗口，并不是很多。 以下是三位年轻人的自述，在不😘改变原意的基础上略作删改： 国庆假期，我终于有时间做手❤️术了 趁着国庆节放假，我终于有时间去医院做了脚踝手术。❤️医生之前嘱咐我要术后全休 2 个月，但我实在不敢请这么久的病🚀假，绝对不可能的，只能趁着国庆假期休养。 上半年我意外😅崴了脚，一开始我以为没有太严重，只是简单敷了点药。结果过了几😆个月一直没好，不管是蹲下还是运动，脚踝都隐隐不对劲。后来去医😁院看，医生说我这是软骨损伤，基本上自愈不了，建议我立马手术。😴 展开全文 但那会儿还没有假期，我年假也请不了那🤯么久，就想着约到 9 月底做手术，刚好连着国庆假期可以休息。🌟这次加上调休、年假，我一共请了大概一周多的假，连着国庆差不多🤯可以休息半个月，在我看来这已经是极限操作了。 虽然我领🙌导很好，让我安心休息，但我自己会很焦虑，现在的工作环境很复杂🥳，长时间不在工位怕是要长草了。医生也没说不能完全走路，只是说😍要少走，所以我觉得有条件还是要尽快返岗。 在我住院做手😅术的那几天，我也把电脑带上了，该干的活一样没少。其实在入院前😂我已经把工作收尾得差不多了，但还是会有人来找你，有时候你还得😢处理下，回复下消息什么的。 我记得我做完手术的那天下午😅，刚被推回病房，一打开手机就有好多条消息蹦出来，都是工作上的😴事情。我那会儿全麻刚醒过来，想回复消息，但我发现自己是完全没😀有精力的，意识已经清醒了，但身体还是不行。我就躺在床上，让家🌟属把消息念给我听，我再口述怎么回复，要怎么做。 我平时😁需要和很多不同条线的人对接，除了几个要好的同事外，其他人都不🙄知道我去做手术了。我也没有在工作软件中特别说明说自己正在手术🥳或者正在休假怎么样的，我觉得这种做法有点不太合适，或者说太高😴调了。所以住院那几天还是会有很多人来找你，你还是要处理这些工😎作。等到手术麻醉的劲儿过去之后，就躺在病床上继续干活。 😂 那几天我的心情蛮 emo 的，广州正好在刮台风，天气很不好🔥，生日也是在病床上度过，然后也没有朋友来看望你，整个丧到不行😡，甚至有点矫情地想着，桦加沙吹走了我身边的一切。 国庆😊节这几天我基本上都是在家里呆着，这可能是我第一个宅在家里的国😘庆节。我是那种平常一旦有空闲时间就一定要找点什么事情做的人，🔥哪怕是周末我也不能在家里呆着，一定要出去走走，干点什么来充实🤯自己。在家呆着会让我有一种愧疚感，如果我某一天下午午觉一下子🎉睡了过头，醒来后发现天已经黑了，就会觉得自己一天什么也没有干⭐，太浪费了。 现在我的心情已经稍微好一些了，比刚做完手😁术出院时好多了。一方面是国庆节期间，有三波朋友不约而同地都来⭐家里看望我，家里很热闹，心情也亮堂起来。另一方面是国庆马上就🚀结束了，我也快拆线了，很快就能恢复到正常生活状态了。这么久没🤯出门，感觉呼吸的空气都不新鲜了，整个人昏昏沉沉的。 我😀得赶紧好起来，趁年轻，能蹦跶就绝不躺着！ 宅在家里打一😡假期的游戏 整个国庆假期我几乎都是在家里度过的，和男朋😆友两个人宅在家里玩了整整一周的游戏。每天早上 9 点多起床，🙌打会儿游戏，吃个外卖，接着继续打游戏直到睡觉。太爽了，非常充😆实。我甚至还幻想着这个假期能够再延长几天，还想继续就这么在家🤩里躺着。 尤其是当你躺在家里，在小红书上刷到许多人拥挤💯在旅游景点的痛苦视频，那种在家里的满足感就更强烈了，完全没有👏集中式旅游的窒息感，在家里简直太放松了。 一开始我们也😁是计划着去外地游玩的，但最后因为票太难抢、酒店价格飙涨放弃了😅。后来我们也一度想去北京周边比如北京野生动物园玩一天，但真到🤩那一天，我和男朋友都不约而同地放弃了，继续宅在家里打游戏。 👏 有的时候你知道吗，当你在放弃一件本来就有所动摇的事情时🙌，你心里会有一种窃喜的感觉。太好了，幸亏今天没出去，又能玩一🚀天游戏了。然后接着在小红书上刷一些泰山今天又下雨了，天坛大家👏挤得都走不动道了之类的视频，来加深自己的快乐。 可能有🙌人觉得长假在家里呆着是一种浪费，但我不会这么觉得。好像现在大😴家都有一种长假出游的责任感，好容易有了一个长假，一定要去做一😜些自己之前没有时间去做的事情。别人都出去旅游了，是不是我也一🙌定要出去。 去年国庆节我就是这样，随大流跑沈阳玩了几天😍，但你很难说那次的旅游体验有多美好。沈阳还是挺好玩的，但是国😴庆期间的客流量实在是太大了。我们当时去了张学良故居，足足排了😡有一个半小时的队才进去，进去也是把你挤的脚不沾地，什么都没有😘看见就出来了，完全是一种很没有意义的旅行方式。 旅游在🔥我看来本质上是一种消费主义，你去旅游还是为了满足自己的心情，🙄但国庆旅游就是属于一种你花钱还讨不了好的消费，更大的人流量、🤗更贵的价格以及更差的服务。今年国庆我体会到在家的快乐之后，可😍能明年也不会出去玩了。 我之前在一本杂志上看到一段话，🙌大意是说旅行中的探索欲和冒险欲非常重要。但在现在社交媒体这么⭐发达的当下，我们对于目的地的想象几乎已经不存在了。 比💯如你当你想去一个地方旅游，可以非常方便地在社交媒体上找到各种😅无比详细的攻略，游玩路线、拍照角度甚至是感受都明明白白清清楚😊楚地写在那儿，只需要照着它的路线完成任务就可以了。 但🎉我觉得我们在旅行中真的不需要去做那么多的攻略，不要去看那些已🎉经拍好的照片，你完全可以满怀期待地等待那一天，自己亲眼去看看🙄那个地方能给你多大的惊喜。 9 月中旬我趁着休年假，去😂了一趟大连。我们几乎没有做什么攻略，很多时间在别人看来可能都🤔是“浪费”的。比如我们去当地的一个海鲜市场吃海鲜，吹着海风单🤯是等着上菜就等了两个小时，真的是非常没有意义的两个小时。但同👍时那两个小时又是非常快乐的，因为你知道有一盘好吃的菜马上要端😂上桌了，你会永远记得自己满怀期待的那两个小时。 我很喜💯欢这样的时刻，无论是在家里还是在外面。虽然这次国庆我都是在家⭐里待着打游戏，但也感到非常幸福和满足，也有许多值得回味的时刻😊。 我记得有一天晚上，我和男朋友一起打猛兽派对。这是一😜个多人联机对战的游戏，我们连赢了两把，非常圆满。关机睡觉那一😎刻，我就觉得，这个国庆节值了。 即便加班，长假仍然幸福🎉 对于我来说没有什么国庆假期的概念。我是一名律师，日常😁工作被各种各样的案子围绕着，基本上是 7x24 小时待命，案🚀子来了你就要处理，不管是不是在休息。这个假期我也在工作，刚刚😂才和客户汇报完进展，客户也要赶在假期结束前处理完。 我😂妻子差不多也是这样。她是医生，节假日往往要值班，也很难有一个😘完整的长假。她现在怀孕了，还有一个多月就到预产期。虽然不用值🙌班，但也要出门诊，这个假期也有三天在医院里，出了两个门诊，办🤔了一个出院。 我们都已经习惯这种工作状态了，两个人的长😂假经常都是不完整的，要么她要值班，要么我要加班，出去游玩只能🤗短途游，趁着她中间值班调休的三四天稍微玩一玩。 我今年😡国庆的这个案子是个急活，国庆节前一天领导派过来，客户要在 1😎0 月 8 号前就要给出法律意见书。这个案子涉及到的证据材料😢有两千来页，任务量大，只能加班加点在假期期间完成。 周😂末也是没有的，我们经常需要在周末加班。因为工作日往往要参加法🤔院开庭，所以周末要么在处理案头文书，要么是赶在出差的路上。 😴 我做的民商事的诉讼律师，主要接触的都是公司层面的纠纷，😊这些案子往往费时较长，从前期筹备、证据搜集到诉讼立案、开庭审🌟理，涉及环节众多，一个案子的平均周期至少要 6 个月，有的还😜会拉长到几年时间。我经常手头同时推进三五十个案子，都处在不同🎉的阶段。 更重要的是，案子不会等人。不管是开庭、上诉都😊有明确的时间节点，你必须要在对应的时间节点内完成手头的工作。🥳所以我会有一个密密麻麻的日历表，各种节点都标注在上面，日常工😍作都是被案子推着走的，不管是假期还是工作日也都被分割在了不同😁的案子里。 但即便是假期加班，也还是要比工作日幸福一些😆。比如工作日我一天至少要接十几个电话，和不同的客户沟通，假期🤔基本上就很少有电话进来。假期加班也不用再穿正装去单位，可以懒😢散一点穿上休闲的服装。 当然，也不是说我们没有假期。我👍和妻子的工作都比较自由，她只要不值班，我只要手头没有积压的案😂子，也总能抽出一点时间出去游玩。 去年国庆期间，我们就🎉抽着两个人都合适的时间出去游玩了 4 天。但老实说体验也不是😁特别好。我妻子的值班安排是放假前一周才出来的，我们才能开始订❤️票、选择去哪里玩，所以导致很多景点最后都没有预约上。 😉人也超级多，到处都要排队，景点要排队，机场要排队，地铁也要排😎队，动辄都是一两个小时。我们那次去的南京，夫子庙里人挤人，想🚀去秦淮河上坐船，绕了好大圈才进去，进去后想坐船又要排两个小时🤔的队，无奈只能放弃。 所以这个假期即便加班，我感觉还是😘要比出去游玩要更幸福一些。我参加了两场朋友的婚礼，去采购一些💯妻子待产需要用的东西，虽然有些忙碌，但也从容了许多。返回搜狐❤️，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多